Stay ahead of the game

Test

test

test

Curaçao is een rechtsstaat. Dit betekent dat de samenleving functioneert binnen een kader van wetten en normen. Soms hebben deze regels onvoorziene gevolgen die bij het opstellen van de wetgeving niet waren voorzien. Zulke hiaten kunnen grote financiële of economische gevolgen hebben.​

Internationale Verdragen en Nationale Wetgeving

Verdragen hebben een hogere juridische status dan lokale verordeningen of algemene maatregelen. Een relevant verdrag in dit kader is het Verdrag van Vriendschap, Handel en Scheepvaart tussen het Koninkrijk der Nederlanden en de Verenigde Staten van Amerika.​

Dit verdrag koppelen we aan de wettelijke regels omtrent toelating en uitzetting, evenals de vergoeding van zorgkosten, zoals geregeld in de Landsverordening Basisverzekering Ziektekosten (BVZ).​

Het Amerikaans-Nederlands Vriendschaps- en Handelsverdrag, ondertekend op 8 oktober 1782, was een overeenkomst tussen de Verenigde Staten en de Republiek der Zeven Verenigde Nederlanden. In 1956 werd dit vervangen door het huidige Verdrag van Vriendschap, Handel en Scheepvaart tussen het Koninkrijk der Nederlanden en de Verenigde Staten. Dit verdrag geldt nog steeds in alle landen van het Koninkrijk, dus ook in Curaçao.​

Jurisprudentie over de Toelating van Amerikanen

In een uitspraak van het Gemeenschappelijk Hof van Justitie in 2014 werd het volgende vastgesteld:​

Artikel II, lid 1, van het Vriendschapsverdrag bepaalt dat onderdanen van de ene partij het recht hebben het grondgebied van de andere partij te betreden en er te wonen.​

Artikel 3 van het bijbehorende Protocol stelt dat Amerikanen in een deel van het Koninkrijk buiten Europa dezelfde rechten hebben als Nederlanders die daar niet zijn geboren. Volgens artikel 3 van de Landsverordening Toelating en Uitzetting (Ltu) krijgen Nederlanders die niet op Curaçao zijn geboren automatisch toelating, mits zij een recent bewijs van goed gedrag kunnen overleggen en huisvesting en voldoende middelen van bestaan hebben.​

Het Hof oordeelde dat artikel 3 van het Protocol direct moet worden toegepast. Dit betekent dat Amerikanen hetzelfde verblijfsrecht hebben als Nederlanders die niet op Curaçao zijn geboren.​

In 2024 werd dit oordeel bevestigd: niet-Antilliaanse Nederlanders hebben automatisch toelating en hoeven geen verblijfsvergunning aan te vragen. Dat geldt dus ook voor Amerikanen die aan de voorwaarden voldoen.​

Zorgkosten in de Verenigde Staten

Door dit juridische kader vallen niet alleen Nederlanders die niet op Curaçao zijn geboren, maar ook Amerikanen die zich hier vestigen onder de BVZ. Voor veel Amerikanen kan dit aantrekkelijk zijn, aangezien zorgpremies in de VS extreem hoog kunnen oplopen.​

In de VS zijn 65-plussers vaak verzekerd via Medicare, mits ze minstens tien jaar hebben gewerkt. Werknemers zijn meestal via hun werkgever verzekerd, waarbij werkgevers met meer dan 50 werknemers verplicht een verzekering aanbieden.​

Wie geen toegang heeft tot Medicare of een werkgeversverzekering, is aangewezen op de Health Insurance Marketplace. Deze polissen moeten voldoen aan de Affordable Care Act (ACA) en accepteren iedere aanvrager. Maar de kosten zijn hoog: voor een echtpaar van 60+ kunnen de jaarlijkse premies oplopen tot 20.000–40.000 dollar, afhankelijk van het gekozen pakket (Bronze, Silver, Gold of Platinum). Rookt men, dan kan de premie zelfs 50–100% hoger uitvallen. Dit verklaart waarom 27 miljoen Amerikanen onverzekerd zijn.​

Het ontbreken van verzekering, of de hoge premies, maakt het aantrekkelijk voor Amerikanen om zich via het Vriendschapsverdrag in Curaçao te vestigen.​

Basisverzekering Ziektekosten (BVZ)

Volgens de BVZ is iedere ingezetene verzekerd, behalve wie een verblijfsvergunning op grond van de Ltu nodig heeft. Omdat Amerikanen geen verblijfsvergunning hoeven aan te vragen, zijn zij automatisch verzekerd.​

De financiering van de BVZ komt uit:​

Een inkomensafhankelijke premie van verzekerden.
Een jaarlijkse bijdrage van de overheid van Curaçao voor AOV-gerechtigden, bijstandsontvangers en ouderen van 65+.​

De premiehoogte is inkomensafhankelijk:​

Geen premie bij inkomen tot ƒ 12.000.
Glijdende schaal bij inkomen tussen ƒ 12.000 en ƒ 18.000.
13,6% premie boven ƒ 18.000.
Voor 65-plussers die geen AOV-premie meer betalen: 6,5%.
Geen premie over inkomen boven ƒ 150.000.​

In 2023 bedroeg de premie-inkomst ƒ 321 miljoen, met een overheidsbijdrage van ƒ 278 miljoen. Eind 2023 waren 139.465 inwoners (89,5% van de bevolking) verzekerd onder de BVZ. Volgens de volkstelling woonden er toen 264 Amerikanen op Curaçao.​

Voordelen voor Amerikanen

Vooral oudere, welgestelde Amerikanen die zich hier vestigen, profiteren van automatische BVZ-dekking. Hun bijdrage wordt bepaald door hun inkomen. Door hun wereldwijde belastbare inkomen te verlagen (bijvoorbeeld via de pensionadoregeling) kunnen zij de premie kunstmatig laag houden, terwijl hun medische risico’s hoger liggen.​

Hierdoor betalen zij relatief weinig, terwijl de kosten voor medische zorg vaak aanzienlijk hoger zijn. Vergeleken met de Amerikaanse situatie levert dit forse besparingen op, mede omdat er op Curaçao nauwelijks sprake is van eigen risico of persoonlijke bijdragen.​

De groep Amerikanen is klein maar groeiend. Voor wie hier komt werken, gelden echter normale looninhoudingen en sociale premies, inclusief BVZ, waardoor er nauwelijks voordeel is.​

Het Vriendschapsverdrag van 1782 maakt dus onderscheid: Amerikanen hebben automatisch recht op BVZ, terwijl andere buitenlanders een verblijfsvergunning en een particuliere zorgverzekering moeten afsluiten.​

Bij de invoering van de BVZ in 2013 is niet voorzien dat Amerikanen op grond van het Vriendschapsverdrag automatisch recht hebben op toelating en dus ook op BVZ. Uit de uitspraken van het Hof volgt echter dat dit wél het geval is.​

De BVZ dekt geen buitenlanders onder de Ltu, maar wél Amerikanen. Dit was niet de bedoeling van de wetgever, maar het is een aantrekkelijk voordeel voor Amerikanen: lagere premies en aanzienlijk lagere zorgkosten dan in de VS.

Crypto op Curaçao?
Een luxe villa of appartement aan zee kopen met Bitcoin leek ooit op een sciencefictionverhaal. Maar van Miami tot Dubai wordt dit futuristische idee steeds vaker werkelijkheid.

In 2025 gebruiken wereldwijd meer dan 659 miljoen mensen cryptovaluta — dat is ongeveer 1 op de 13 personen. Volgens Gallup bezit inmiddels zo’n 14% van de Amerikaanse volwassenen een digitale munt.

Tegelijkertijd verandert het wereldwijde vastgoedlandschap. Vermogende particulieren en internationale investeerders richten zich steeds vaker op digitale assets om exclusieve eigendommen aan te schaffen.

In juli bracht Christie’s International Real Estate een revolutie teweeg in de luxemarkt door als eerste grote Amerikaanse makelaar een aparte divisie te lanceren voor vastgoedtransacties in cryptocurrency.

Aaron Kirman, CEO van Christie’s luxe boutique-kantoor in Los Angeles, trapte af met een portfolio van $1 miljard aan ultraluxe panden die crypto accepteren. “Dit is het moment waarop cryptovermogen tastbare luxe ontmoet,” aldus Kirman. “Traditioneel vastgoed is veel te langzaam geweest om de crypto-revolutie te omarmen, terwijl ik al jaren deals zie sluiten in crypto.”

De Wereldwijde Crypto-Vastgoedgolf

Cryptovaluta verovert de internationale vastgoedmarkt in hoog tempo. In 2021 werd een penthouse in Miami verkocht voor $22,5 miljoen in crypto, een nieuwe mijlpaal. Recentelijk tekende de Dubai Land Department (DLD) een samenwerkingsovereenkomst met Crypto.com, met als doel nieuwe manieren te creëren om te investeren in virtueel vastgoed.

Platforms zoals RealOpen en BaanCoin maken het mogelijk om wereldwijd vastgoed te kopen met Bitcoin, Ethereum of stablecoins zoals USDT. Transacties kunnen in één dag worden afgerond, zonder trage bankoverschrijvingen of hoge kosten. Blockchain zorgt voor veilige en transparante transacties, terwijl smart contracts de tussenpersonen kunnen uitschakelen.

Toch is de cryptohype niet zonder risico’s. De volatiliteit van munten blijft een groot obstakel: de prijs van Bitcoin kan binnen enkele uren enorme schommelingen laten zien.

Ook de regelgeving is nog vaag. Terwijl landen als de VAE en Portugal crypto verwelkomen met duidelijke regels of belastingvoordelen, heffen andere landen juist zware belastingen of hanteren ze strenge verboden.

De Pluspunten van Crypto

• Snelheid en efficiëntie: Een cryptotransactie kan in minuten worden afgerond, in plaats van weken. Ideaal voor internationale investeerders die bankkosten en trage overschrijvingen willen vermijden.
• Wereldwijde reikwijdte: Crypto is grensoverschrijdend. Een Canadese investeerder kan een woning in Curaçao kopen zonder gedoe met wisselkoersen of complexe bankprocedures.
• Innovatie en transparantie: Blockchain legt een onveranderlijk en duidelijk eigendomsregister vast. Dit kan eigendomsoverdrachten versnellen en fraude verminderen.

De Keerzijde

• Marktvolatiliteit: Cryptovaluta zoals Bitcoin kunnen binnen één dag met dubbele cijfers stijgen of dalen.
• Regelgevingsonzekerheid: Veel landen hebben nog geen stabiel juridisch kader. Wetgeving is vaak inconsistent en aan verandering onderhevig.
• Scepsis en adoptiebarrières: Traditionele makelaars, verkopers en banken blijven vaak huiverig voor een technologie die ze niet volledig begrijpen. Een verkoper vinden die digitale valuta accepteert, kan lastig zijn.

Een Nieuw Tijdperk van Stabiliteit — De Amerikaanse GENIUS Act

Op 18 juli 2025 ondertekende president Donald J. Trump de GENIUS Act (Guiding and Establishing National Innovation for US Stablecoins Act). Deze wet creëert een regelgevend kader voor stablecoins.

Stablecoins zijn digitale munten die worden ondersteund door een onderliggende waarde, zoals de USD. De GENIUS Act verplicht uitgevers van stablecoins om voldoende reserves aan te houden en licentie- en rapportagevereisten te volgen.

Hoewel de wet Amerikaans is, heeft zij wereldwijd impact. Ze creëert een helder en gereguleerd pad voor digitale assets, wat hun adoptie in de internationale handel kan versnellen. Voor Curaçao kan dit een gamechanger zijn.

Wat Betekent Crypto voor Curaçao?

Curaçao heeft alle ingrediënten om niet alleen mee te doen, maar een voortrekker te worden in de crypto-vriendelijke luxemarkt:

1. Proactieve overheid: De overheid werkt aan duidelijke regels binnen het juridische en financiële kader van het Koninkrijk der Nederlanden.
2. Visionaire banken: De Centrale Bank van Curaçao en Sint Maarten (CBCS) ziet het potentieel van crypto, maar blijft waakzaam om risico’s zoals fraude te beperken.
3. Innovatieve reputatie: Curaçao heeft een lange geschiedenis als financieel centrum en pionier in de online gokindustrie.
4. Aantrekkelijke belastingregels: Het ontbreken van een vermogenswinstbelasting maakt het eiland extra interessant voor vastgoedinvesteerders.

Je zult (nog) niet overal een “Bitcoin geaccepteerd” bordje zien hangen bij makelaarskantoren. Maar kantoren zoals Palmstone Real Estate begrijpen dat hun internationale klantenkring innovatieve oplossingen verwacht. Palmstone loopt voorop in de toepassing van PropTech om vastgoed opnieuw vorm te geven.

Met overheidssteun, belastingvoordelen en lokale expertise kan Curaçao de brug slaan tussen crypto-innovatie en traditioneel vastgoed.

De wereldwijde spelregels rond crypto en vastgoed veranderen razendsnel. Vooruitstrevende makelaars en hun klanten krijgen zo nieuwe kansen. Met zijn turquoise wateren, fiscale voordelen en aantrekkelijke levensstijl is Curaçao uitstekend gepositioneerd om het Caribische centrum van crypto-vastgoed te worden.

De lijn tussen tweede huis en investering vervaagt langzaam maar zeker. Vandaag zoeken high-net-worth buyers woningen die ook als assets functioneren, en op Curaçao vinden ze precies dat. Luxe vakantiewoningen op het eiland leveren zowel persoonlijke waarde als solide financieel rendement, waardoor meer eigenaren verhuren wanneer ze er zelf niet zijn. Met de juiste setup wordt één woning zowel retreat als inkomstenbron.​

De vraag naar luxe short-stay accommodaties groeit wereldwijd, omdat reizigers meer privacy, ruimte en comfort willen dan hotels bieden en daar graag voor betalen.​

What’s Happening in Curaçao?​

Het toerisme op Curaçao groeit explosief, met een stijging van 18% in stayover tourism in het afgelopen jaar en 24% meer bezoekers uit Noord-Amerika. Meer vluchten en betere infrastructuur zorgen voor een stijging van bezoekers gedurende het hele jaar. Deze bezoekers hebben verblijf nodig, waardoor luxe huurwoningen – met name in gewilde wijken zoals Jan Thiel – hoge bezettingsgraden realiseren.​

Belangrijke cijfers in het high-end segment zijn: bruto huur rendementen van circa 8–12%, bezettingsgraden van 50–88% afhankelijk van locatie, en Jan Thiel als koploper qua gemiddelde bezetting. Zelfs in het mid-season blijft de vraag sterk en met prognoses van verder toerismegroei tot in 2025 en daarna is de lange termijn outlook zeer positief.​

What Drives Value?​

Location​

Curaçao ligt veilig buiten de orkaangordel en is dagelijks direct bereikbaar vanuit Noord-Amerika en Europa. Voor kopers die focussen op ROI zijn loopafstand tot stranden, restaurants en attracties cruciaal, omdat deze microlocaties hogere Airbnb-tarieven en minder leegstand opleveren. Nabijheid van nightlife is aantrekkelijk voor jongere gasten, maar privacy dicht bij de kustlijn blijft de gouden standaard.​

Design​

Reizigers betalen meer voor hedendaagse interieurs, buitenkeukens, pooldecks en strakke architectuur. Woningen met biophilic, boho- of Scandinavische stijl worden tot 50% hoger gewaardeerd of meer. Flexibele plattegronden zijn belangrijk: minimaal drie slaapkamers en drie badkamers met een open living zijn ideaal voor gezinnen en groepen.​

Service Level​

De guest experience bepaalt het succes van de verhuur: vijfsterrenreviews verhogen zichtbaarheid, prijszettingskracht en bezetting in schouderseizoenen. Een sterke rental manager is daarbij cruciaal, omdat gasten frictieloze check-ins en snelle reacties verwachten. Eigendommen die het best presteren, bieden consistente kwaliteit en snelle oplossing van onderhoudsissues.​

How to Balance Personal Use with Profit​

• Pick your weeks early: blokkeer eigen gebruik vroeg, want piekweken zijn snel geboekt; zo kan de property manager de rest van de kalender optimaliseren.​
• Keep it turnkey: zorg voor een volledig uitgeruste keuken, strandhanddoeken, duidelijke instructies en hulp on-demand.​
• Price smart: laat data je nachttarieven bepalen via dynamische pricing tools die inspelen op seizoenen en lokale events.​
• Lean on local experts: Palmstone Real Estate biedt advies voor eigenaren die maximaal rendement willen zonder gedoe en verbindt je met betrouwbare rental managers.​
• Reinvest the returns: zodra de cashflow loopt, schalen veel eigenaren op met een tweede of derde woning op Curaçao om rendement en flexibele eigen gebruiksopties te vergroten.​

Ready to Start?​

Of je nu zoekt naar een rustige beachfront escape of een villa met maximale verhuurbezetting, Palmstone Real Estate begeleidt je bij elke stap. Met diepgaande kennis van de Caribische luxevastgoedmarkt helpen zij je het juiste moment en de juiste woning te kiezen. Zo bouw je stap voor stap aan een lifestyle die je ook daadwerkelijk terugbetaalt.​

De mondiale markten zijn niet meer wat ze vijf jaar geleden waren. Sterker nog, ze zijn niet eens meer wat ze vorig jaar waren.​

Historisch gezien beschouwden investeerders Europa als een bastion van stabiliteit. Maar de geopolitieke spanningen en de daaruit voortvloeiende gevolgen dwingen hen hun opties opnieuw te evalueren.​

De oorlog in Oekraïne heeft de economische scheidslijnen vergroot, waarbij de VS en de EU steeds verder uit elkaar drijven op het gebied van defensie-uitgaven en handelsbeleid. Bovendien is Trump terug in het Witte Huis, en de Amerikaanse steun voor Oekraïne wankelt. Europa moet daardoor een groter deel van de financiële last dragen, wat de begrotingen onder druk zet.​

In dit klimaat wordt steeds meer kapitaal verlegd naar stabielere regio’s. Dankzij een bloeiende vastgoedmarkt en investeringsvriendelijk beleid vormt het Caribisch gebied een aantrekkelijk alternatief.​

De kloof tussen de EU en de VS over Oekraïne​

Geopolitieke spanningen zijn niet nieuw, maar de groeiende kloof tussen de EU en de VS over Oekraïne wordt een van de meest ingrijpende in de recente geschiedenis. Wat begon als een gezamenlijk front tegen de Russische agressie, valt nu langzaam uiteen.​

Van eensgezindheid naar verdeeldheid​

Aan het begin van de oorlog trokken de VS en de EU eensgezind op. Ze voerden sancties in en leverden miljarden aan hulp (die Donald Trump nu heeft stopgezet). Onder de regering-Biden namen de VS het voortouw door militaire steun te coördineren en financiële middelen naar de Oekraïense verdediging te sluizen. Europa reageerde iets trager, maar stelde zowel financiële als militaire middelen beschikbaar, terwijl het tegelijkertijd de economische gevolgen ondervond.​

Maar Donald Trump is terug in het Witte Huis. De scepsis van de president over verdere Amerikaanse betrokkenheid bij Oekraïne bereikte een hoogtepunt tijdens het rampzalige bezoek van de Oekraïense president Volodymyr Zelensky aan het Witte Huis in maart 2025. Trumps reactie zorgde voor schokgolven in Europa – en de rest van de wereld.​

Sancties en handelsspanningen​

Sancties waren bedoeld om Rusland te verzwakken, maar in de praktijk troffen ze Europa net zo hard. Energietekorten, inflatie en economische onzekerheid hebben investeerders aan het twijfelen gebracht over de werkelijke kosten van deze strategie.​

Zo schommelde de Nederlandse TTF-gasprijs tussen 2010 en 2020 rond de €20 per MWh, maar in maart 2022 steeg deze scherp naar een recordhoogte van €345 per MWh. Frankrijk trok tussen 2022 en 2023 maar liefst €45 miljard uit om huishoudens te beschermen tegen de exploderende energiekosten.​

Ondertussen lopen de handelsspanningen tussen de VS en de EU verder op. Trumps invoerheffingen en protectionistisch beleid zullen de economische relaties verder onder druk zetten, waardoor de EU gedwongen wordt haar afhankelijkheid van de Amerikaanse economie te verkleinen.​

Waarom investeerders elders kijken​

Investeerders zoeken naar stabiele en voorspelbare kansen, maar Europa kan die niet bieden. Daarom kijken ze elders, en hier is waarom.​

Inflatie en economische instabiliteit​

De oorlog in Oekraïne heeft de Europese markten in langdurige volatiliteit geduwd, waarbij de inflatie blijft stijgen door voortdurende verstoringen in de energievoorziening en problemen in de toeleveringsketens.​

De consumenteninflatie in Oekraïne steeg van 10% begin 2022 naar een piek van 26,6% in oktober van dat jaar. Ook Duitsland, Frankrijk en Italië hebben een stijging van de inflatie ervaren, voornamelijk gedreven door de energiekosten. Stagflatie – een gevaarlijke combinatie van economische stagnatie en hoge inflatie – zou kunnen ontstaan als de energieprijzen instabiel blijven.​

Hoge militaire begrotingen en investeringszorgen​

Terwijl de VS haar buitenlandse politiek heroverweegt, worden Europese landen gedwongen hun defensiebudgetten opnieuw te evalueren. Een sterkere defensie is essentieel voor de regionale veiligheid, maar het trekt ook de nationale begrotingen uit elkaar.​

Duitsland bijvoorbeeld, heeft zich ertoe verbonden de defensie- en infrastructuuruitgaven de komende tien jaar te verhogen naar 1 biljoen euro. Dit soort financiële herschikkingen roept bezorgdheid op bij investeerders die juist op zoek zijn naar economische stabiliteit, niet naar stijgende militaire uitgaven.​

Kapitaalvlucht​

De buitenlandse directe investeringen in Europa daalden met 7% in 2023, waardoor meer kapitaal stroomde naar stabiele en snelgroeiende markten, waaronder het Caribisch gebied.​

Het Caribisch gebied wordt aantrekkelijker voor wereldwijde investeerders​

De sterke economische fundamenten van het Caribisch gebied trekken steeds meer interesse van investeerders die zich willen indekken tegen de onvoorspelbaarheid van Europa.​

Politieke en economische stabiliteit​

In tegenstelling tot Europa, waar politieke fragmentatie steeds meer toeneemt, blijft het Caribisch gebied relatief stabiel. Veel Caribische landen hebben sterke economische banden met de VS en Canada, wat een niveau van financiële zekerheid biedt dat investeerders aantrekkelijk vinden.​

De verwachte BBP-groei van het Caribisch gebied voor 2025 is 2,5%, een verbetering ten opzichte van het stokkende gemiddelde van 0,5% tussen 2010 en 2019. Ook de bredere regio van Latijns-Amerika en het Caribisch gebied wordt verwacht in 2025 met 2,5% te groeien, wat een consistente, gematigde groeimogelijkheid biedt.​

Belastingvoordelen en aantrekkelijke zakelijke regelgeving​

Verschillende Caribische landen hanteren minimale belastingen op bedrijven, vermogenswinst en erfenissen, waardoor ze aantrekkelijke belastingparadijzen zijn voor vermogende individuen en bedrijven.​

De Kaaimaneilanden, bijvoorbeeld, hanteren een 0% vennootschapsbelastingtarief, mits bedrijven jaarlijks voor een vergunning betalen.​

Caribisch luxe onroerend goed en toerismegroei​

Toerisme is weer in volle gang, en de vastgoedmarkt in het Caribisch gebied merkt de effecten. Luxe woningen aan het strand zijn zeer gewild, en investeerders letten goed op.​

Het toerisme in het Caribisch gebied zal naar verwachting tussen 2024 en 2029 met een jaarlijkse groei van 5,3% toenemen, waarmee het de niveaus van voor de pandemie zal overtreffen.​

Investeringmogelijkheden vergelijken​

Voor investeerders die hun opties afwegen, is hier een vergelijking tussen de twee regio’s:​

Volatiliteit vs. Groei​

Vastgoed in Europa werd lange tijd beschouwd als een veilige investering. Recentelijk is het echter volatieler geworden door inflatie en economische instabiliteit. In tegenstelling daarmee ervaart de vastgoedmarkt in het Caribisch gebied een gestage groei.​

Tussen 2019 en september 2024 stegen de prijzen per vierkante voet voor prime tweedehands villa’s in het Caribisch gebied met 41%. Vastgoed in het middensegment zag een stijging van 26%.​

Thuiswerken en prikkels voor digitale nomaden​

De stijgende levensonderhoudskosten en strengere belastingmaatregelen in Europa maken lange termijn vastgoedbeleggingen minder aantrekkelijk. Tegelijkertijd voeren Caribische landen digitale nomadenvisa en verblijfsprogramma’s in, waardoor het voor professionals gemakkelijker wordt om zich te vestigen en in vastgoed te investeren.​

Wat staat er te wachten voor investeerders?​

Voorspellingen wijzen erop dat het investeringsklimaat in Europa de komende tijd volatiel zal blijven. Inflatie, energieonzekerheid, defensie-uitgaven en oplopende spanningen zullen de economische stabiliteit blijven ondermijnen. Sommige investeerders kunnen nichekansen vinden in defensie of hernieuwbare energie, maar de risicoperceptie blijft hoog.​

De aantrekkingskracht van het Caribisch gebied voor investeringen groeit. Vermogende individuen en institutionele investeerders wenden zich tot de regio als een veilige haven. Vooruitkijkend, nu direct aan de kust gelegen vastgoed schaarser wordt, zou de interesse in meer afgelegen, onontwikkelde Caribische delen kunnen toenemen. Dit zal waarschijnlijk de vraag naar vastgoed verder aandrijven.​

Diversifieer uw investeringen​

Diversificatie is belangrijker dan ooit. Voor financiële zekerheid op lange termijn is het tijd om verder te kijken dan de gebruikelijke investeringshubs en opkomende, stabiele markten zoals het Caribisch gebied te verkennen.​

Hoe Trumps presidentschap investeringsgedrag in Caribisch luxe vastgoed beïnvloedt​

Op 20 januari 2025 nam Donald J. Trump opnieuw zijn intrek in het Witte Huis, waarmee een nieuwe fase van wereldwijde politieke dynamiek werd ingeluid. Op zijn eerste dag ondertekende hij een recordaantal van 26 presidentiële decreten, waaronder een die de naam van de Golf van Mexico veranderde, wat indirect invloed heeft op de Caribische regio.​

De Caribische Zee, die grenst aan het noorden van Colombia, een belangrijke bondgenoot van de VS, werd snel een focuspunt in Trumps buitenlandbeleid. Binnen een week na zijn inauguratie leidden politieke spanningen met Colombia tot aankondigingen van nieuwe tarieven en visa-beperkingen, die snel werden ingetrokken nadat Colombia toegaf aan de Amerikaanse eisen.​

De invloed van Trump op investeringen in Caribisch luxe vastgoed​

De Caribische luxe vastgoedmarkt is traditioneel een magneet voor investeerders die op zoek zijn naar kwalitatief hoogstaande eigendommen. Met Trumps achtergrond in vastgoed en zijn invloed op het economisch beleid zowel in de VS als wereldwijd, kunnen de effecten op deze markt aanzienlijk zijn.​

Laten we dit uiteenzetten.​

Het Caribisch gebied​

Het Caribisch gebied bestaat uit een diverse mix van eilanden, landen en culturen, elk met zijn eigen unieke erfgoed en juridische systemen. Deze diversiteit maakt de regio bijzonder aantrekkelijk voor internationale investeerders.​

Nederland​

Binnen het Koninkrijk der Nederlanden heeft Curaçao, samen met Aruba en Sint Maarten, een unieke positie. Deze eilanden genieten van aanzienlijke autonomie en zijn cruciaal voor het handelsverkeer tussen Europa en de Cariben. Curaçao, met zijn levendige cultuur en groeiende toeristische sector, biedt lucratieve investeringskansen, vooral in de vastgoedsector.​

America First​

Trump heeft vaak zijn onvrede geuit over het handelstekort van de VS met de Europese Unie. Echter, zijn bezwaren richten zich niet op het Koninkrijk der Nederlanden. In 2023 exporteerden de Verenigde Staten voor 116,9 miljard dollar aan goederen en diensten naar Nederland, terwijl ze voor 54,4 miljard importeerden. Hiermee behaalde de VS een handelsoverschot van 62,5 miljard dollar met Nederland, waardoor Nederland de Amerikaanse handelspartner is met het grootste handelsoverschot.​

Investeren in luxe vastgoed​

Curaçao, een Caribisch eiland met eigen grondwet, geniet van een aanzienlijke autonomie hoewel het afhankelijk is van het Koninkrijk der Nederlanden voor buitenlands beleid en defensie. Het eiland biedt een bruisende cultuur en een groeiende toeristenindustrie, mede dankzij de wereldklasse stranden waar snorkelen en duiken vanaf de kust mogelijk zijn. De kleurrijke Nederlandse architectuur en historische musea versterken de unieke allure van Willemstad, de hoofdstad en een UNESCO-werelderfgoedsite.​

De havens van Curaçao spelen een cruciale rol in de economie en profiteren van Nederlandse expertise in het afhandelen van zowel vracht- als cruiseschepen. Verder is Curaçao een aantrekkelijk financieel centrum met lage belastingen die internationale ondernemingen lokken.​

Geografisch gezien ligt Curaçao ten zuiden van de Caribische orkaanriem en wordt zelden door orkanen bedreigd, wat het een veilige investering maakt. De internationale luchthaven van Curaçao biedt uitstekende verbindingen, inclusief een dagelijkse directe vlucht vanuit Amsterdam. Buitenlandse kopers ondervinden geen restricties bij de aanschaf van onroerend goed op het eiland.​

Bovendien kunnen inwoners van Curaçao na vijf jaar verblijf het Nederlandse staatsburgerschap aanvragen via het Investor Permit Program, met een minimale investering van 280.000 dollar. Dit staatsburgerschap opent de deuren naar de Europese Unie, met alle voordelen van dien, zoals het recht om overal in de EU te wonen en werken. Dit biedt een aantrekkelijke optie voor Amerikaanse burgers en andere internationale reizigers die mogelijk een alternatief paspoort wensen, onafhankelijk van de politieke situatie in hun thuisland.​

Economische perspectieven onder Trumps beleid​

Trumps herverkiezing zou kunnen leiden tot voortzetting van beleid dat gunstig is voor bedrijven, zoals deregulering en belastinghervormingen, wat positieve gevolgen kan hebben voor Curaçao. De mogelijkheid van uitgebreide belastingvoordelen zou de aantrekkelijkheid van Curaçao voor Amerikaanse investeerders kunnen verhogen.​

De Caribische gulden: een nieuwe valuta voor Curaçao en Sint Maarten​

De introductie van de Caribische Gulden als vervanger van de Nederlandse Antilliaanse Gulden versterkt de lokale culturele identiteit en kan een interessante ontwikkeling zijn voor investeerders.​

De potentiële impact van Trumps beleid​

Het presidentschap van Donald Trump kan hypothetisch gezien diverse effecten hebben op de Caribische gulden (XCG) door zijn invloed op de Amerikaanse dollar. Wanneer Trump beleidsmaatregelen implementeert die invloed hebben op de dollar, zoals aanpassingen in de rentevoeten of het handelsbeleid, kan dit ook de waarde van valuta’s die daaraan gekoppeld zijn beïnvloeden. Indien het financiële beleid van Trump de dollar versterkt, zou dit een positief effect kunnen hebben op de XCG.​

Voor investeerders zou een sterke Amerikaanse dollar kunnen betekenen dat Caribisch vastgoed aantrekkelijker geprijsd wordt voor Amerikaanse kopers, terwijl het minder aantrekkelijk kan worden voor kopers die gebruikmaken van valuta die in waarde dalen ten opzichte van de dollar.​

Investeringsomgeving​

De economische beleidsmaatregelen van Donald Trump kunnen aanzienlijke invloed hebben op buitenlandse investeringen in de Caribische regio. Wanneer Trump een beleid voert dat het investeringsklimaat in de Verenigde Staten bevordert, zou dit indirect kunnen resulteren in een toename van Amerikaans kapitaal dat naar eilanden zoals Curaçao en Sint Maarten vloeit.​

Een dergelijke toename van investeringen zou niet alleen de lokale economieën kunnen stimuleren, maar ook de acceptatie en de waarde van een eventuele nieuwe munteenheid in deze gebieden kunnen versterken. Dit zou positieve effecten kunnen hebben op zowel de economische stabiliteit als op de aantrekkelijkheid van de regio voor verdere investeringen.​

Direct impact beperkt​

De economische beleidsmaatregelen van Donald Trump kunnen aanzienlijke invloed hebben op buitenlandse investeringen in de Caribische regio. Wanneer Trump een beleid voert dat het investeringsklimaat in de Verenigde Staten bevordert, zou dit indirect kunnen resulteren in een toename van Amerikaans kapitaal dat naar eilanden zoals Curaçao en Sint Maarten vloeit.​

Een dergelijke toename van investeringen zou niet alleen de lokale economieën kunnen stimuleren, maar ook de acceptatie en de waarde van een eventuele nieuwe munteenheid in deze gebieden kunnen versterken. Dit zou positieve effecten kunnen hebben op zowel de economische stabiliteit als op de aantrekkelijkheid van de regio voor verdere investeringen.​

Het luxe vastgoedklimaat onder Trump​

Het presidentschap van Donald Trump zou het investeringsgedrag in de Caribische markt voor luxe vastgoed kunnen stimuleren via een complex netwerk, inclusief:​

• Economische beleidsmaatregelen​
• Politieke stabiliteit​
• Valutaimpact​
• Persoonlijke merkinvloed​
• Immigratiebeleid​
• Ontwikkeling van infrastructuur​

Terwijl sommige investeerders mogelijk worden aangetrokken door een sterke Amerikaanse economie en voordelig belastingbeleid, kan de politieke onvoorspelbaarheid van de Trump regering anderen afschrikken. Het Caribisch gebied zal moeten navigeren tussen deze variabelen om zijn status als topbestemming voor vastgoedinvesteringen te behouden.​

Bij Palmstone Real Estate zijn we gespecialiseerd in het begeleiden van klanten door de complexe dynamiek van de Caribische luxe vastgoedmarkt. Neem contact met ons op om te ontdekken hoe u kunt profiteren van investeringsmogelijkheden in deze fascinerende regio.​

Bij Palmstone Real Estate kunnen we u door de elementen begeleiden die een huis kopen in Curaçao een intrigerende mogelijkheid maken. Neem contact met ons op als u uw portfolio wilt diversifiëren in een vastgoedmarkt die luxe combineert met een stabiele, gastvrije omgeving

Het Caribisch gebied is al lange tijd de speeltuin van ’s werelds elite. Bekend om zijn relaxte levensstijl, eindeloze reeks privéstranden en weelderige landschappen, is het geen verrassing dat hier enkele van de meest weelderige eigendommen ooit zijn verkocht.​

Voor high-net-worth individuals die meer zoeken dan alleen een tropisch uitstapje, vormen deze opmerkelijke transacties de maatstaf voor exclusiviteit, privacy en luxe. Hieronder kijken we van dichterbij naar drie recordbrekende vastgoedaankopen in het Caribisch gebied die de verbeelding van de ultrarijken blijven prikkelen.​

Prince’s Turks and Caicos Estate — verkocht voor 10,8 miljoen dollar​

Als passend eerbetoon aan de in 2016 overleden poplegende Prince, zorgde zijn 6 acre grote beachfront estate op Turks- en Caicoseilanden voor opschudding toen het in 2019 werd verkocht voor 10,8 miljoen dollar. Prince kocht het oorspronkelijke perceel in 2011 en breidde zijn Caribische toevluchtsoord later uit door twee aangrenzende percelen te verwerven, waarmee hij een uitgestrekt domein aan de noordkust van het eiland creëerde. Het landgoed staat bekend om de paarsgekleurde oprijlaan en een extravagant home theater, volledig bekleed met paarse velours, een uitgesproken weerspiegeling van de excentrieke stijl van de artiest.​

De koper was zakenman Tom Barnes uit North Carolina, een levenslange fan van Prince. Barnes beloofde veel van Prince’ originele details te behouden, waaronder de iconische paarse oprijlaan. Hij gaf aan hoe onwerkelijk het voelde om het eigendom te bezitten van een artiest tegen wie hij als tiener had opgekeken.​

David Copperfield’s “Islands of Copperfield Bay” — gekocht voor 50 miljoen dollar​

Als het gaat om privé-eilanden en luxe vastgoedbezit in het Caribisch gebied, doen maar weinig mensen de legendarische illusionist David Copperfield na, die maar liefst elf eilanden bezit in de Exuma-archipel van de Bahama’s. Dit zijn niet zomaar eilanden: Copperfield besteedde vijf jaar en nog eens 40 miljoen dollar (bovenop de aankoopprijs) om ze te transformeren tot het toppunt van exclusieve luxe. Hij slaagde erin zijn Caribische rijk om te vormen tot een privétoevluchtsoord voor enkele van ’s werelds bekendste persoonlijkheden, waaronder Oprah Winfrey en Bill Gates.​

Het hoofdeiland, Musha Cay, is het pronkstuk van de “Islands of Copperfield Bay” en kan worden gehuurd voor circa 60.000 dollar per nacht. Met een oppervlak van ruim 700 acre beschikt het over vijf verfijnd ontworpen guesthouses, een theater en een reeks extravagante voorzieningen, waaronder privéstranden, fine dining op topniveau en een toegewijd team van 30 medewerkers. Copperfield kocht Musha Cay in 2006 voor 50 miljoen dollar (van de vorige eigenaar, Blockbuster Video‑medeoprichter John Melk), maar de totale investering in verbouwingen heeft de waarde van het eiland naar een nog hoger niveau getild.​

Johnny Depp’s privé-eiland in de Bahama’s — gekocht voor 3,6 miljoen dollar​

In 2004 haalde Hollywoodster Johnny Depp het nieuws door zijn eigen stukje paradijs te kopen: Little Hall’s Pond Cay in de Bahama’s, voor 3,6 miljoen dollar. Gelegen in de ongerepte Exuma-archipel, biedt het 45 acre grote eiland een combinatie van witte zandstranden en weelderige tropische begroeiing.​

Voor Depp werd het eiland een persoonlijk toevluchtsoord, waar hij kon ontsnappen aan de Hollywoodspotlights en een rustiger leven kon leiden met familie en vrienden. Geïnspireerd door zijn werk aan Pirates of the Caribbean richtte hij het eiland zo in dat privacy en afzondering centraal staan. Het eiland telt zes privéstranden, elk vernoemd naar mensen die dicht bij hem staan, waaronder zijn kinderen Lily‑Rose en Jack, en zijn voormalige partner Vanessa Paradis.​

Hoewel de oorspronkelijke aankoopprijs van 3,6 miljoen dollar bescheiden lijkt in vergelijking met de huidige prijzen in het ultra‑luxe segment, is het vooral de emotionele waarde en het maatwerk in het ontwerp die het eiland zo bijzonder maken. Toen Depps huwelijk met Amber Heard op de klippen liep, werd het eiland naar verluidt binnen enkele minuten verkocht voor 75 miljoen dollar.​

Voor vermogende kopers laten deze transacties zien hoe een eiland of signature property zowel een persoonlijk toevluchtsoord als een krachtig symbool van glamour en succes kan zijn.

Het Caribisch gebied biedt meer dan alleen mooie stranden en een levendige cultuur. Voor slimme investeerders is het een groeiende markt met talloze vastgoedkansen. Buitenlandse investeringen stegen sinds 2020 met 119% en bereikten 193 miljard dollar in 2023. Deze opmerkelijke groei, zoals benoemd door Dona Regis-Prosper, Secretaris-Generaal en CEO van de Caribbean Tourism Organization (CTO), is geen toeval. Ze wijst op een sterke interesse in luxe beachfront vastgoed, vakantiewoningen en commercieel onroerend goed in de regio. Voor wie een tweede huis zoekt of het rendement wil maximaliseren, is het Caribisch gebied uitgegroeid tot een toplocatie voor winstgevende vastgoedinvesteringen. Dit zijn enkele redenen waarom.​

De aantrekkingskracht van het Caribisch gebied​

Caribische eilanden staan bekend om hun natuurlijke schoonheid en warme klimaat. Toch zijn het vooral de economische voordelen die internationale investeerders aantrekken. Steeds meer mensen zien het Caribisch gebied als een stabiele en lucratieve regio voor vastgoed. De toestroom van toeristen stuwt de vraag naar huurwoningen op. Dat maakt het een ideale locatie voor bedrijven en particulieren die willen instappen in de markt voor vakantiewoningen. De kansen in dit segment blijven groeien en bieden uitstekende investeringsvooruitzichten.​

High-end residentieel vastgoed​

Investeerders die interesse hebben in toplocaties voor residentieel vastgoed vinden op de Caribische eilanden een breed aanbod. Prachtige villa’s aan zee en moderne appartementen bedienen de internationale koper. Veel van deze indrukwekkende woningen liggen in gated communities, waar privacy en veiligheid centraal staan. Een tweede huis in het Caribisch gebied kopen betekent niet alleen zelf genieten, maar ook inkomsten genereren via kortetermijnverhuur.​

Voordelen van investeren in luxewoningen​

Investeren in luxe woningen aan het strand biedt tal van voordelen. Ze stijgen vaak in waarde en leveren een stabiel, aantrekkelijk rendement op. Bovendien trekken ze kapitaalkrachtige kopers en huurders aan, waardoor de bezettingsgraad doorgaans hoog blijft. Die stabiliteit maakt ze een interessante keuze voor wie wil investeren. Veel Caribische eilanden hebben de infrastructuur verder ontwikkeld om het toerisme te ondersteunen, wat de vraag naar deze premium woningen in stand houdt.​

De groeiende markt voor vakantiewoningen​

De markt voor vakantiewoningen in het Caribisch gebied groeit stevig. Reizigers geven steeds vaker de voorkeur aan de privacy en het comfort van een huurwoning boven een traditioneel hotel. Deze trend creëert serieuze kansen voor investeerders die willen profiteren van huuropbrengsten. Met name luxe villa’s en appartementen in de buurt van populaire toeristische hotspots zijn erg gewild. Veel eilanden, waaronder Curaçao en Barbados, hebben systemen opgezet om eigenaren te ondersteunen bij het beheren en vermarkten van hun verhuurwoningen.​

Kansen in commercieel vastgoed​

Naast residentieel vastgoed biedt het Caribisch gebied ook interessante mogelijkheden in commercieel onroerend goed. De groei van toerisme en hospitality zorgt voor meer vraag naar bedrijfsruimtes zoals hotels, resorts en restaurants. Investeerders kunnen daarnaast kansen vinden in kantoren, winkelruimtes en mixed-use ontwikkelingen. Eilanden als de Bahama’s en de Kaaimaneilanden bieden een stabiel klimaat voor commerciële investeringen en trekken bedrijven en ondernemers aan.​

Aantrekkelijke fiscale voordelen​

Een belangrijk pluspunt van investeren in het Caribisch gebied is het gunstige fiscale klimaat. Verschillende eilanden bieden gerichte belastingvoordelen om buitenlandse investeringen te stimuleren. Denk aan geen of lage belasting op vermogenswinsten, geen erfbelasting en lagere onroerendgoedbelasting voor buitenlandse kopers. Bovendien bieden sommige landen verblijfs- of zelfs burgerschapsprogramma’s gekoppeld aan vastgoedinvesteringen. Zo profiteert u van langetermijnvoordelen in de regio.​

Duurzaamheid en groene investeringen​

Duurzaamheid speelt een steeds grotere rol op de Caribische vastgoedmarkt. Woningen die zijn gebouwd met duurzame materialen of ontworpen zijn om de impact op het milieu te beperken, winnen aan populariteit. Kopers zoeken steeds vaker naar woningen met zonnepanelen, regenwateropvang en andere groene technologieën – oplossingen die zowel de natuur ten goede komen als de energiekosten verlagen. Duurzaam vastgoed spreekt kopers en huurders aan die waarde hechten aan een milieubewuste levensstijl.​

Curaçao: een topbestemming voor investeerders​

Binnen het Caribisch gebied springt Curaçao eruit als een van de beste bestemmingen voor vastgoedinvesteringen. Het Nederlandse rechtssysteem zorgt voor transparantie en zekerheid voor buitenlandse kopers. De stabiele economie en groeiende toeristische sector maken het eiland aantrekkelijk voor zowel residentieel als commercieel vastgoed. Omdat Curaçao buiten de orkaangordel ligt, is het risico op stormschade aanzienlijk lager. Dat is een groot pluspunt voor langetermijninvesteerders. Daarnaast biedt Curaçao fiscale voordelen en mogelijkheden voor verblijf via vastgoedinvesteringen.​

De rol van Palmstone Real Estate​

Palmstone Real Estate verbindt internationale kopers met high-end vastgoed op Curaçao en in de rest van het Caribisch gebied. In de portfolio vindt u vakantiewoningen, luxe beachfront villa’s en commercieel vastgoed voor uiteenlopende investeringsdoelen. Wij bieden maatwerkadvies om klanten te helpen hun rendement te maximaliseren én te genieten van de voordelen van eigendom in het Caribisch gebied. De toewijding aan kwaliteit blijkt uit elke stap in het traject, zodat u zich tijdens het hele investeringsproces gesteund voelt.​

Waarom het Caribisch gebied een slimme investeringskeuze is​

Investeren in het Caribisch gebied is een unieke kans voor wie een beleggingsportefeuille wil spreiden. De combinatie van natuurlijke schoonheid, economische groei en een gunstig fiscaal klimaat maakt de regio aantrekkelijk voor zowel residentieel als commercieel vastgoed. De voortdurende groei in de markt voor vakantiewoningen vergroot de kans op aantrekkelijke rendementen nog verder. Terwijl het Caribisch gebied zich blijft ontwikkelen, kunnen investeerders die nu instappen nog jarenlang van de voordelen profiteren. Bent u geïnteresseerd in vastgoedinvesteringen in het Caribisch gebied? Palmstone Real Estate staat voor u klaar. Neem vandaag nog contact op om te ontdekken hoe wij u kunnen helpen een waardevolle investering in deze prachtige regio veilig te stellen.​

Wat is up-and-coming?​

Overzicht vastgoedmarkt Curaçao​

Het prachtige eiland Curaçao trekt mensen van over de hele wereld aan. Gelegen in de zuidelijke Caribische Zee combineert het een schitterende natuurlijke omgeving met een levendige lifestyle en dynamische community. Wie zelf een stukje van dit paradijs wil ervaren, vindt hier talloze interessante vastgoedkansen. De luxevastgoedmarkt op Curaçao is zeer actief, waarbij buitenlandse kopers genieten van een unieke locatie en een hoge levensstandaard. Laten we de Curaçaose markt induiken en ontdekken wat deze bijzondere plek te bieden heeft. Vastgoed kopen op Curaçao is nog nooit zo eenvoudig geweest.​

Overzicht van de vastgoedmarkt​

Voor we inzoomen op specifieke locaties, is het belangrijk om eerst naar het eiland als geheel te kijken. Als autonoom land binnen het Koninkrijk der Nederlanden trekt Curaçao al jaren veel buitenlandse interesse. Kopers komen overal vandaan, met name uit de VS, Europa en Latijns-Amerika. Grofweg zijn er drie typen kopers, met veel overlap tussen de groepen:​

• Het toerisme groeit op Curaçao en veel kopers zoeken een vakantiewoning, die ze vaak verhuren wanneer ze er zelf niet zijn.​
• Een deel van de mensen wil simpelweg op Curaçao komen genieten van hun pensioen, aangetrokken door het idyllische landschap en het relaxte eilandleven.​
• De derde groep bestaat uit pure investeerders, die vooral focussen op huuropbrengst uit kortetermijnverhuur, eventueel aangevuld met langetermijnverhuur.​

Buitenlanders mogen vrij vastgoed kopen op Curaçao; de overheid verwelkomt buitenlandse investeringen. Er zijn geen restricties voor buitenlandse kopers: zij hebben dezelfde rechten als inwoners. Buitenlandse kopers kunnen kiezen voor volle eigendom of erfpacht, een veelgebruikte vorm van eigendom op het eiland. In dat laatste geval wordt de grond van de overheid geleased tegen een jaarlijkse vergoeding. Wonen op Curaçao is geen vereiste en in veel delen van het eiland is toeristische verhuur toegestaan. Laten we enkele populaire wijken en resorts bekijken en met elkaar vergelijken.​

Jan Thiel​

Jan Thiel is een zeer gewilde locatie, ongeveer 8 km ten zuidoosten van Willemstad. De wijk is gebouwd rond een zoutmeer en natuurgebied en de bredere Jan Thiel-baai is de thuisbasis van luxe hotels, moderne villa’s en Caribische woningen. Dit deel van het eiland is al decennialang favoriet bij Nederlandse toeristen, met bekende namen als Vista Royal, Boca Gentil Resort en aangrenzende delen van het oudere Jan Thiel.​

Jan Thiel is rijk aan voorzieningen: zowel locals als toeristen genieten er van strand en zoutpannen, beachclubs, restaurants, sportscholen, spa’s en boetiekshops. Het aanbod aan accommodaties is divers, van luxe hotels tot villa’s en appartementen. Vista Royal Resort en Boca Gentil Resort zijn twee populaire communities; alleen Boca Gentil is volledig gated, maar beide omgevingen zijn veilig voor vaste bewoners en vakantiegangers.​

Als een van de best ontwikkelde zones op Curaçao zit Jan Thiel vol vastgoedkansen. De vraag is hoog en er is veel groeipotentieel. Jan Thiel heeft enkele van de meest luxe woningen op het eiland, maar er zijn nog altijd interessante opties rond of onder de 500.000 dollar. Vakantieverhuur is overal in Jan Thiel toegestaan, wat deze buurt bij uitstek geschikt maakt voor investeringen.​

Santa Barbara​

Santa Barbara is een privéstrand in het zuidoosten van het eiland. Het gebied was oorspronkelijk eigendom van een mijnbedrijf en werd later overgenomen door Hyatt Regency. In 2013 ging het beheer over naar Benchmark Resorts and Hotels, waarna Sandals Royal Curaçao Resort het terrein na COVID-19 verder is gaan upgraden.​

De ontwikkeling van het nieuwe Sandals-resort is in volle gang, met honderden nieuwe kamers langs het Spaanse Water en de Caribische Zee. Tijdens de bouw zijn meer dan 400 vaklieden actief en het hotel zal straks ruim 800 fulltime medewerkers nodig hebben. Santa Barbara zal daardoor naar verwachting verder groeien, wat de vraag naar woningen en de prijzen in de omgeving zal opstuwen.​

Naast het resort zelf heeft deze prachtige locatie een gated community en diverse moderne voorzieningen. Of je nu voor een paar dagen komt of hier definitief neerstrijkt, je kunt genieten van de golfbaan, restaurants, zwembaden, spa en zelfs een ijssalon. Het strand en het resort bieden fenomenale uitzichten over de jachthaven en zijn toegankelijk voor publiek tegen een entreefee. De vastgoedprijzen in Santa Barbara lopen uiteen van circa 250.000 dollar tot ruim boven de 4 miljoen dollar.​

Brakkeput​

De omgeving rond Landhuis Brakkeput was vroeger een plantage. Vanaf het begin van de 18e eeuw leverden vee en gewassen voedsel aan de lokale bevolking. Er verrezen gebouwen om bewoners te huisvesten; dezelfde panden doen nu dienst als verblijf en restaurant voor gasten van Curaçao. Tegenwoordig is Brakkeput een rustige woonwijk vlak bij Jan Thiel en het Spaanse Water.​

De naam Brakkeput of Brakke Put betekent “bron met brak water”. Brakkeput Mei Mei betekent “in het midden” in het Papiaments, en Brakkeput Ariba en Brakkeput Abao verwijzen naar historische landhuizen. De buurt biedt een breed scala aan voorzieningen, van supermarkten en winkels tot bars, restaurants en een casino. Er zijn meerdere stranden en resorts in de nabijheid en het centrum van Willemstad ligt op slechts 15 minuten rijden. Brakkeput kent veel vastgoedkansen, met uiteenlopende woningtypes in verschillende prijsklassen. Anders dan in sommige andere delen van het eiland zijn hier nog woningen ruim onder de 500.000 dollar te vinden.​

Blue Bay​

Blue Bay Golf & Beach Resort is een van de toonaangevende beach- en golfresorts op Curaçao. Het is een schitterende locatie direct aan zee met veel voorzieningen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor internationale kopers. In en rond Blue Bay vind je tal van appartementen en komen er regelmatig ook woningen op de markt.​

Veel appartementencomplexen bieden basisdiensten zoals housekeeping, tuinonderhoud, wasservice, autoverhuur en airport transfers. Dat is ideaal voor buitenlandse vakantie-eigenaars, die vaak ook activiteiten en oppasdiensten via het resort kunnen regelen. Wat je woonwens ook is, Blue Bay combineert natuurlijke schoonheid met luxe wonen voor een uitzonderlijke levenskwaliteit. De prijzen variëren sterk afhankelijk van ligging en voorzieningen, van net boven de 500.000 dollar tot ruim boven de 1 miljoen dollar.​

Santa Martha​

Santa Martha begon in 1830 als suikerplantage en groeide later uit tot de grootste zoutproducent van het eiland. In 1937 kocht de overheid het gebied, met de ambitie om de plantage om te vormen tot modelboerderij Helfirchdorp. Hoewel dit project mislukte, legde het wel de basis voor latere ontwikkeling. In 1995 werd het landhuis in oude glorie hersteld en onlangs omgevormd tot boutiquehotel en restaurant onder de naam Landhuis Klein Santa Martha.​

Het huidige Santa Martha combineert een prachtig strand met allerlei voorzieningen. Playa Santa Martha is een openbaar strand met helder, azuurblauw water. In de omgeving zijn diverse accommodaties, zowel rond de baai als in omliggende dorpen. Soto ligt aan de overkant van de lagune, Barber iets verder oostwaarts en Lagun aan de noordelijke kuststrook.​

De bouw van het TUI BLUE Curaçao hotel in Santa Martha, begonnen in juni van dit jaar, is in volle gang. Dit veelbesproken resort krijgt 300 kamers en zal naar verwachting in het eerste kwartaal van 2026 openen. Santa Martha heeft een perfecte ligging dankzij het authentieke karakter en de nabijheid van een van de mooiste stranden van het Caribisch gebied. De ontwikkeling wordt geleid door de families Vogels en Van Alstede: de Van Alstedes, bekend van het TUI-kantoor in Willemstad, sturen de bouw aan, terwijl de Vogels-familie — hoteliers achter onder meer Avila Beach Hotel en Lions Dive — de exploitatie op zich neemt.​

Het nieuwe hotel zal de toerismesector op het eiland een stevige impuls geven. Er worden ruim 400 banen gecreëerd en de totale investering bedraagt 80 miljoen dollar. Dit biedt niet alleen extra werkgelegenheid, maar stimuleert ook duurzame ontwikkeling in de Bandabao-regio. Het resort zal gasten uit Nederland trekken, maar ook internationale vakantiegangers uit andere landen. Deze ontwikkeling zal waarschijnlijk leiden tot meer toeristische accommodaties én kansen scheppen voor luxe vastgoed en andere toeristische projecten.​

Cas Abou​

Cas Abou Beach ligt 5 km van Santa Martha aan de zuidwestkust van Curaçao. Het strand staat ook bekend als Bon Bini Beach dankzij de gelijknamige tv-serie die er is opgenomen. Het is populair bij zowel locals als toeristen. Bezoekers beschikken over ruime faciliteiten, zoals bewaakte parkeerplaatsen, toiletten, douches en kluisjes. Er is een bar en restaurant en een duikwinkel voor liefhebbers van snorkelen en duiken.​

In deze regio zijn er veel interessante vastgoedopties. Kopers kunnen kiezen uit moderne woningen, betaalbare villa’s en luxe penthouses. Cas Abou Resort biedt spectaculaire kustzichten; veel huizen hebben een 360-graden uitzicht over de zee. Bewoners van het resort hebben gratis toegang tot Cas Abou Beach en een eigen privébaaitje binnen het domein. In tegenstelling tot veel andere gated communities op Curaçao mogen eigenaren in Cas Abou Resort hun woningen ook toeristisch verhuren.​

Het Palmstone-voordeel​

Bij Palmstone zijn we gespecialiseerd in het hogere segment van de Curaçaose woningmarkt. Onze portfolio bevat een zorgvuldig geselecteerd aanbod van villa’s, appartementen en bouwkavels verspreid over het eiland. We werken met betoverende locaties en helpen mensen nieuwe kansen te grijpen. Naast aankoopbegeleiding bieden we investeringsadvies, aankoop- en verkoopondersteuning, verhuurmanagement en taxaties. Neem gerust contact op om meer te ontdekken over Curaçao en de vele mogelijkheden in luxe vastgoed.​

Curaçao — jouw toegangspoort tot het Caribisch gebied en topbestemmingen wereldwijd​

Naast de levendige street art, de prachtige natuur (met meer dan 35 stranden!), de wereldberoemde blauwe likeur en de dushi lifestyle waarvoor Curaçao bekendstaat, biedt het eiland ook een ideale uitvalsbasis naar de rest van het Caribisch gebied en andere topbestemmingen.​

Ongeëvenaarde connectiviteit​

Dankzij de gunstige ligging in het zuidelijke Caribisch gebied is het vanaf Curaçao heel eenvoudig om naar andere bestemmingen te reizen. Het eiland biedt een uitgebreid aanbod aan rechtstreekse vluchten, zeker als je de rest van de regio wilt verkennen.​

Vanaf Curaçao International Airport (Hato Airport) stap je zo in het vliegtuig en sta je even later op de stranden van Aruba, duik je in het kristalheldere water van Bonaire of dans je op de opzwepende ritmes in de Dominicaanse Republiek. De uitstekende bereikbaarheid gaat verder dan alleen het Caribisch gebied: er zijn directe vluchten naar steden als Panama-Stad, Bogotá, Miami en zelfs New York.​

Nabije Caribische eilanden verkennen​

Stel je voor: je wordt wakker in je luxe villa op Curaçao en besluit dat vandaag de perfecte dag is voor een korte trip. Met rechtstreekse vluchten vanaf Hato Airport naar omliggende eilanden kun je onder andere een bezoek brengen aan:​

• Aruba: verken nog meer parelwitte stranden (zoals Eagle Beach), geniet van high-end shopping en ervaar het bruisende nachtleven waar Aruba om bekendstaat.​
• Bonaire: beleef onvergetelijke avonturen onder water, met kleurrijke koraalriffen en een rijke onderwaterwereld.​
• Dominicaanse Republiek: naast geweldige surfspots en andere watersportmogelijkheden biedt dit land een rijke cultuur, vooral in de historische Ciudad Colonial.​
• Sint Maarten: dompel je onder in de unieke mix van Nederlandse en Franse invloeden. Geniet er van fine dining, luxe winkels en verbluffende uitzichten op witte zandstranden.​
• Jamaica: van reggae en indrukwekkende natuur tot historische plekken — er zijn tal van redenen om Jamaica op je Caribische bucketlist te zetten.​
• Trinidad en Tobago: kies voor de levendige hoofdstad Port of Spain in Trinidad, of ontspan op de rustige stranden van Tobago – of combineer beide in één trip.​

Stedentrips buiten het Caribisch gebied​

De uitstekende vliegverbindingen beperken zich niet tot Caribische bestemmingen. Vanuit Curaçao vlieg je ook gemakkelijk naar enkele van de meest spannende steden in de Amerika’s en naar Nederland.​

• Panama-Stad: maak een korte escape van slechts twee uur vliegen. Bezoek de historische wijk Casco Viejo en het iconische Panamakanaal.​
• Bogotá: reis iets verder naar Bogotá in Colombia en ontdek musea, historische monumenten en levendige markten. Plan zeker een bezoek aan het beroemde Goudmuseum en neem de kabelbaan naar Monserrate voor een spectaculair uitzicht over de stad.​
• Miami: in ongeveer drie uur sta je in hartje Miami, waar je je onderdompelt in luxe winkels en een bloeiende art scene.​
• New York: zin in fine dining na een Broadway-show? In vier à vijf uur vlieg je naar New York. Maak een wandeling door Central Park of bezoek het Vrijheidsbeeld.​
• Toronto: stap op een directe vlucht naar Toronto en ervaar Canada’s grootste stad, met de iconische CN Tower, Kensington Market en de Distillery District.​
• Amsterdam: met een directe vlucht naar Amsterdam sta je in de Nederlandse hoofdstad, waar je wereldberoemde musea als het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum bezoekt en langs de pittoreske grachten wandelt.​

Als je nog een extra reden zocht om van Curaçao je tweede thuis te maken of om hier te investeren in vastgoed, dan maakt juist deze ongeëvenaarde connectiviteit het eiland tot een bijzonder aantrekkelijke keuze

Technologie, ook wel PropTech genoemd, herdefinieert de manier waarop we luxe woningen kopen, verkopen en ervaren. Door traditionele methoden te vervangen door efficiënte digitale platformen, wordt het koopproces voor internationale investeerders op Curaçao eenvoudiger en veiliger dan ooit .

Belangrijke technologische trends

In 2024 zien we zeven cruciale trends die de markt vormen:

• AI-innovaties: Kunstmatige intelligentie wordt gebruikt voor nauwkeurige investeringsanalyses en geautomatiseerde beveiliging van high-end villa's .
• Virtual Reality (VR): Dankzij meeslepende 3D-tours kunnen kopers uit de hele wereld een woning tot in detail bezichtigen zonder fysiek op het eiland aanwezig te zijn .
• Blockchain & Smart Contracts: Deze technologie zorgt voor transparante en fraudebestendige transacties, wat essentieel is bij de aankoop van exclusief vastgoed .

Slimme woningen en personalisatie

Luxe vastgoed wordt steeds vaker uitgerust met smart home-technologie voor optimaal comfort en energie-efficiëntie. Geavanceerde CRM-systemen en mobiele apps zorgen daarnaast voor een persoonlijke benadering, waarbij investeerders direct toegang hebben tot real-time marktdata en op maat gemaakte aanbevelingen .

De Caribbean staat wereldwijd bekend als een toevluchtsoord voor de sterren. De exclusiviteit en de serene schoonheid van de eilanden trekken beroemdheden aan die op zoek zijn naar rust, ver weg van de schijnwerpers .

Sterren op Curaçao

Ook Curaçao heeft een grote aantrekkingskracht op bekende namen. Zo heeft Barry Hay, de iconische zanger van Golden Earring, een prachtig verblijf op het eiland met uitzicht over de Caribische Zee. Ook de wereldberoemde DJ Hardwell heeft zijn hart verloren aan de zonovergoten kusten van Curaçao; hij beschikt er over een luxe toevluchtsoord inclusief een eigen hightech studio .

Internationale Iconen in de Regio

Buiten Curaçao vinden we eveneens indrukwekkende buitenverblijven:

• Oprah Winfrey: Zij geniet van de ultieme privacy in haar residentie op Antigua, gelegen in het exclusieve Jumby Bay .
• Richard Branson: De oprichter van de Virgin Group bezit zelfs twee eilanden in de Britse Maagdeneilanden: Necker Island en Moskito Island .
• Johnny Depp: Hij is de eigenaar van een uitgestrekt landgoed op een privé-eiland in de Bahama's, compleet met zes verschillende zandstranden .

De gunstige belastingwetgeving en de sterke verhuurmarkt maken vastgoed in deze regio niet alleen een luxe, maar ook een slimme investering voor de toekomst.

Het verwerven van een exclusief pand op Curaçao is een mijlpaal waar veel voorbereiding bij komt kijken. Effectief onderhandelen is hierbij cruciaal om te voorkomen dat u te veel betaalt, zelfs als uw financiële middelen ruim zijn .

Voorbereiding en Marktkennis

Een succesvolle onderhandeling begint lang voordat u met de verkoper aan tafel schuift. Grondig onderzoek naar de staat van de woning, de geschiedenis van het pand en vergelijkbare verkopen in de buurt geeft u de nodige munitie . Een ervaren makelaar is hierbij onmisbaar; zij hebben vaak toegang tot 'off-market' deals en beschikken over de data om de werkelijke marktwaarde te bepalen, wat uw positie versterkt.

Tactieken aan de Onderhandelingstafel

Tijdens het proces zijn houding en timing essentieel:

• Blijf kalm: Toon niet te veel enthousiasme, zodat de verkoper niet het gevoel krijgt dat u elke prijs wilt betalen .
• Het eerste bod: Door zelf het openingsbod te doen, zet u de toon voor de rest van de gesprekken en laat u zien dat u een serieuze koper bent.
• Flexibiliteit: Onderhandelingen gaan verder dan alleen de prijs; denk ook aan de opleverdatum, noodzakelijke reparaties en de overname van inboedel .

Terwijl bestemmingen als Aruba, Sint-Maarten en de Bahama’s al jaren de Caribische vastgoedmarkt domineren, is Curaçao bezig met een indrukwekkende inhaalslag. Het eiland onderscheidt zich door een unieke combinatie van lagere instapprijzen, een stabiel juridisch kader en een groeiende toeristische sector .

Waarom Curaçao een voorsprong heeft

In vergelijking met naburige eilanden biedt Curaçao strategische voordelen die de risico's voor investeerders minimaliseren:

• Buiten de orkaangordel: Curaçao ligt gunstig buiten de route van de meeste tropische stormen, wat zorgt voor een veiliger investeringsklimaat en lagere verzekeringsrisico's .
• Fiscaal gunstig klimaat: Met stimulansen voor verblijfsvergunningen en waterdichte wetgeving voor eigendomsrechten biedt het eiland zekerheid aan internationale kopers.
• Vastgoedwaarde: Omdat de markt nog volop in ontwikkeling is, kunnen vroege investeerders profiteren van een aanzienlijke waardestijging voordat de prijzen het niveau van Aruba of Sint-Maarten bereiken .

Toeristische Groei en Rendement

De toeristische sector groeit hard, met een toename van 18% in bezoekersaantallen in 2023 ten opzichte van het jaar ervoor. Deze stroom van internationale vakantiegangers zorgt voor een constante vraag naar vakantieverhuur, waardoor investeerders het hele jaar door stabiele huurinkomsten kunnen genereren. De mix van cultuur, UNESCO-erfgoed en ongerepte natuur maakt het eiland tot een blijvend populaire bestemming .

Een woning kopen is een belangrijke beslissing, vooral als u zich op een nieuw eiland bevindt. Als u van plan bent om een woning op Curaçao te kopen, zijn er verschillende belangrijke zaken waar u op moet letten. In dit artikel bespreken we enkele van de belangrijkste overwegingen voor het kopen van een woning op Curaçao.

De Curaçaose Beleggingsvennootschap (CBV) biedt een flexibel en fiscaal aantrekkelijk platform voor het uitbreiden van uw beleggingsportefeuille. Dankzij het gunstige regelgevingsklimaat op Curaçao is de CBV een uitstekende keuze voor zowel particulieren als bedrijven die op zoek zijn naar internationale marktoegang .

Fiscale Voordelen en Rendement

Een van de belangrijkste redenen om te kiezen voor een CBV is het fiscale regime:

• Vrijstelling van Vermogenswinstbelasting: Wanneer een CBV vastgoed verkoopt (via een dochteronderneming), is de winst op Curaçao niet onderworpen aan belastingheffing .
• Diversificatie: Beleggers kunnen risico's spreiden door verschillende vastgoedactiva onder te brengen in één structuur, wat het algehele rendement kan verbeteren .
• Financiering: Door kapitaal van meerdere investeerders te bundelen, krijgt de CBV makkelijker toegang tot bankfinanciering tegen gunstige voorwaarden .

Bescherming en Structuur

Naast belastingen biedt de CBV een sterke juridische bescherming door middel van afgescheiden vermogen. Uw persoonlijke bezittingen blijven hierdoor strikt gescheiden van het vastgoed binnen de vennootschap, wat een belangrijke barrière vormt tegen mogelijke aansprakelijkheden . Vanwege de strategische ligging van Curaçao is de CBV bovendien een ideaal instrument voor grensoverschrijdende transacties in verschillende rechtsgebieden .

Klein Curaçao, wat letterlijk "klein" betekent in vergelijking met het hoofdeiland, is een unieke bestemming van slechts 1,7 vierkante kilometer. Dit onbewoonde eiland biedt een schril contrast tussen het kale, desolate landschap en de explosie van kleur onder de zeespiegel .

Historie en Iconische Bezienswaardigheden

Het hart van het eiland wordt gemarkeerd door de iconische roze vuurtoren uit 1850. Hoewel het gebouw in verval is geraakt, blijft het een symbool van de maritieme geschiedenis en een favoriete fotospot voor bezoekers. Aan de ruige noordkant van het eiland herinneren diverse scheepswrakken, waaronder de beroemde olietanker Maria Bianca Guidesman, aan de verraderlijke stromingen rondom het eiland .

Een Paradijs voor Natuurliefhebbers

Voor snorkelaars en duikers is Klein Curaçao een absolute droom:

• Zeeschildpadden: Het eiland is een belangrijke broedplaats voor de bedreigde dikkop- en karetschildpadden .
• Koraalriffen: De omringende wateren zijn kristalhelder en herbergen ongerepte koraalriffen vol tropische vissen .
• Witte Stranden: Het strand aan de westkant wordt vaak beschouwd als een van de mooiste en witste stranden ter wereld .

Wilt u dit afgelegen paradijs zelf ervaren? Wij verwijzen u graag naar gerenommeerde bootcharters voor een onvergetelijke dagtrip.

De internationale aantrekkingskracht van Curaçao is het afgelopen jaar geëxplodeerd, met name onder Amerikaanse en Canadese toeristen. Waar deze groep voorheen vooral koos voor bestemmingen als Aruba of de Bahama's, is het aandeel internationale vakantiegangers op ons eiland in korte tijd gestegen naar 30% .

Grote hotelketens spelen in op de trend

De hotelsector reageert direct op deze verschuiving met grootschalige investeringen van wereldwijde ketens:

• Marriott & Hilton: Met de renovatie van het Marriott Beach Resort en de opening van "The Riff" (onderdeel van de Hilton-familie) in Otrobanda, wordt de Amerikaanse markt op grote schaal bediend .
• Sandals Resort: Sinds de opening van dit iconische resort in Santa Barbara is de toestroom van toeristen uit de VS in een stroomversnelling geraakt.
• Pyrmont Hotel: Dit nieuwe project in Pietermaai zal vanaf eind 2025 jaarlijks naar verwachting 30.000 extra internationale gasten trekken.

Waarom Curaçao?

Naast de idyllische stranden zijn Amerikanen gefascineerd door de rijke historie en cultuur van Willemstad, die dieper gaat dan op veel andere eilanden. Bovendien speelt veiligheid een cruciale rol; de unieke combinatie van een bruisend uitgaansleven en een veilig gevoel maakt Curaçao tot de nieuwe favoriet in het Caribisch gebied .

Met de toevoeging van circa 1.500 nieuwe hotelkamers verwachten wij dat deze trend zich de komende jaren exponentieel zal voortzetten, wat Curaçao definitief op de wereldkaart zet.

Willemstad is de levendige en kleurrijke hoofdstad van Curaçao, wereldberoemd om de pastelkleurige koloniale architectuur en het rijke culturele erfgoed. Een bezoek aan deze stad is essentieel voor iedereen die de authentieke sfeer van het eiland wil proeven.

Historische Schatten: Punda en de Pontjesbrug

De wijk Punda vormt het historische centrum, waar prachtig gerestaureerde gebouwen de smalle straatjes sieren. Hier vindt u tal van winkels, gezellige terrassen en musea. Een iconisch symbool van de stad is de Koningin Emmabrug, ook wel de "Swinging Old Lady" genoemd. Deze drijvende pontonbrug verbindt Punda met Otrobanda en biedt een spectaculair uitzicht over de Annabaai, zeker wanneer de brug 's avonds sfeervol verlicht is.

Cultuur en Ontspanning in Pietermaai

Voor diepgang in de geschiedenis is het Kura Hulanda Museum in Otrobanda een absolute aanrader, met indrukwekkende exposities over de trans-Atlantische slavenhandel. Wie liever de moderne, hippe kant van de stad ontdekt, kan terecht in Pietermaai. Deze wijk, ook wel het "Quartier Latin" van Curaçao genoemd, staat bekend om zijn unieke bars zoals Mundo Bizarro en een bruisend nachtleven direct aan zee.

Investeren in onroerend goed op Curaçao is een bewezen manier om een stabiel inkomen te genereren en uw portefeuille te diversifiëren. Het belastingstelsel op het eiland is specifiek ingericht om buitenlandse investeringen aan te trekken, met als een van de grootste pluspunten de afwezigheid van een algemene vermogensbelasting en dividendbelasting.

De Kracht van de SPF in Vastgoed

Voor vermogende particulieren is de Stichting Particulier Fonds (SPF) een populair instrument om vastgoed te beheren. De belangrijkste voordelen zijn:

• Vrijstelling van Winstbelasting: Zolang de activiteiten van de SPF onder vermogensbeheer vallen (zoals het verhuren van vastgoed) en niet als actief commercieel bedrijf worden gezien, blijft de winst volledig vrijgesteld.
• Vermogensbescherming: De activa in een SPF staan juridisch los van uw privévermogen. Dit biedt een extra beschermingslaag tegen schuldeisers en juridische claims.
• Privacy: In tegenstelling tot veel andere rechtsvormen worden de namen van de begunstigden van een SPF niet openbaar gemaakt.

Estate Planning en Beheer

Naast de directe fiscale voordelen biedt de SPF unieke mogelijkheden voor estate planning. U kunt hiermee uw erfgenamen vaststellen zonder tussenkomst van het reguliere wettelijke erfrecht. Voor de oprichting is een notariële akte en registratie bij de Kamer van Koophandel vereist, waarbij het bestuur vaak wordt gevormd door een professioneel Curaçaos trustkantoor om de integriteit en privacy te waarborgen.

Hoewel de voordelen aanzienlijk zijn, is professioneel advies essentieel om de SPF correct in te richten voor uw specifieke situatie.

Wie kijkt naar de gemiddelde waardeontwikkeling van vastgoed op Curaçao over de afgelopen 10 jaar, ziet in de standaard woonwijken een relatief stabiel beeld zonder grote schommelingen. De echte groei en substantiële waardeontwikkeling vinden we echter ergens anders: in de toeristische vastgoedsector.

De Groei van Toeristisch Vastgoed

Curaçao is populairder dan ooit. Met een stijging van het aantal bezoekers uit Europa en een opvallende groei vanuit Noord- en Zuid-Amerika, neemt de vraag naar vakantievilla’s en appartementen hard toe. Vooral in gebieden als Jan Thiel en de aangrenzende villawijk Vista Royal zien we een piek in de bezettingsgraad.

Uw uiteindelijke rendement wordt bepaald door twee hoofdfactoren:

• De bezettingsgraad: Hoeveel nachten per jaar is uw woning verhuurd?
• De gemiddelde nachtprijs: Wat betaalt de toerist per overnachting?

Exploitatie en Beheer

Het netto rendement hangt uiteraard ook af van de exploitatiekosten. U heeft hierin verschillende opties:

• Volledige ontzorging: Het uitbesteden van zowel technisch beheer (onderhoud) als commercieel beheer (boekingen).
• Gedeeltelijk beheer: U besteedt de schoonmaak en check-ins uit, maar beheert zelf de boekingen via platforms zoals Airbnb of Booking.com.

De positieve prijsontwikkeling in dit segment wordt direct gedreven door de aantrekkelijke rendementen die hier te behalen zijn.

Heeft u vragen over de exploitatiemogelijkheden van een vakantiewoning op Curaçao en het rendement dat u kunt verwachten? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend consult.

Investeren op Curaçao biedt aantrekkelijke fiscaalvriendelijke mogelijkheden. Een van de belangrijkste instrumenten hiervoor is de Stichting Particulier Fonds (SPF), die in 1998 werd geïntroduceerd. Dit is een bijzondere rechtsvorm die specifiek is ontworpen voor vermogensbeheer en beleggingen.

Wat maakt de SPF uniek?

In tegenstelling tot een reguliere stichting heeft de SPF enkele cruciale voordelen voor de private investeerder:

• Beleggingsdoel: De SPF mag kapitaal beleggen, inclusief onroerend goed en belangen in andere rechtspersonen, zolang er geen commercieel bedrijf wordt uitgeoefend.
• Winstoogmerk: Waar een normale stichting beperkt is, mag een SPF wel degelijk winst maken.
• Vrijheid van uitkering: Er geldt geen uitkeringsbeperking. De persoon die het vermogen inbrengt, kan uitkeringen doen aan zichzelf of aan familieleden.

Fiscale vrijstelling en Estate Planning

Het grootste voordeel van de SPF is dat deze volledig is vrijgesteld van vennootschapsbelasting. Daarnaast is het een krachtig middel voor estate planning. In tegenstelling tot een Amerikaanse trust is de SPF een volwaardige rechtspersoon met eigen vermogen. Hierdoor is de SPF de juridische eigenaar van het ingebrachte kapitaal, terwijl het vruchtgebruik naar de inbrenger of de aangewezen begunstigden gaat.

Om maximale privacy en professioneel beheer te waarborgen, wordt een SPF meestal opgericht en bestuurd via een erkend trustkantoor.

Wilt u meer weten over de fiscale voordelen van investeren op Curaçao? Wij informeren u graag verder of brengen u direct in contact met onze gespecialiseerde partners.

Curaçao wint snel aan populariteit, en nergens is dat duidelijker dan in Vista Royal. De cijfers spreken voor zich: de prijzen van villa’s en kavels in dit gebied zijn de afgelopen 12 jaar gemiddeld met circa 10% per jaar toegenomen, zonder enige tussentijdse prijsdaling.

Explosieve Waardestijging

De afgelopen twee jaar is de groei zelfs in een stroomversnelling geraakt:

• Villa's: Gemiddelde stijging van 15-25% per jaar.
• Bouwkavels: Gemiddelde stijging van maar liefst 40% per jaar.

Deze stijging wordt gedreven door een toenemende schaarste aan kavels in combinatie met een jaarlijks groeiende toeristische bezettingsgraad. Jan Thiel is de favoriete bestemming voor 80% van de Nederlandse bezoekers, en de internationale markt volgt nu in hoog tempo.

Een Internationale Hotspot

De bekendheid van Curaçao explodeert momenteel bij Amerikaanse en Canadese toeristen. Waar het eiland nu nog tot de 30% goedkoopste bestemmingen in de Caribbean behoort, verwachten wij dat dit snel zal veranderen. Voor de slimme investeerder betekent dit:

• Hogere overnachtingsprijzen.
• Stijgende huurinkomsten.
• Verdere waardestijging van het vastgoed.

Uw Partner in Jan Thiel

Palmstone Real Estate is de marktleider voor de aan- en verkoop van toeristisch vastgoed in Jan Thiel, met een specifieke focus op Vista Royal. Een villa hier biedt niet alleen een uitstekend rendement, maar garandeert u ook uw eigen (kosteloze) zonvakanties.

Wanneer stapt u in? Ons team staat klaar om u verder te adviseren.