Wat is up-and-coming?

Wat is up-and-coming?​

Overzicht vastgoedmarkt Curaçao​

Het prachtige eiland Curaçao trekt mensen van over de hele wereld aan. Gelegen in de zuidelijke Caribische Zee combineert het een schitterende natuurlijke omgeving met een levendige lifestyle en dynamische community. Wie zelf een stukje van dit paradijs wil ervaren, vindt hier talloze interessante vastgoedkansen. De luxevastgoedmarkt op Curaçao is zeer actief, waarbij buitenlandse kopers genieten van een unieke locatie en een hoge levensstandaard. Laten we de Curaçaose markt induiken en ontdekken wat deze bijzondere plek te bieden heeft. Vastgoed kopen op Curaçao is nog nooit zo eenvoudig geweest.​

Overzicht van de vastgoedmarkt​

Voor we inzoomen op specifieke locaties, is het belangrijk om eerst naar het eiland als geheel te kijken. Als autonoom land binnen het Koninkrijk der Nederlanden trekt Curaçao al jaren veel buitenlandse interesse. Kopers komen overal vandaan, met name uit de VS, Europa en Latijns-Amerika. Grofweg zijn er drie typen kopers, met veel overlap tussen de groepen:​

• Het toerisme groeit op Curaçao en veel kopers zoeken een vakantiewoning, die ze vaak verhuren wanneer ze er zelf niet zijn.​
• Een deel van de mensen wil simpelweg op Curaçao komen genieten van hun pensioen, aangetrokken door het idyllische landschap en het relaxte eilandleven.​
• De derde groep bestaat uit pure investeerders, die vooral focussen op huuropbrengst uit kortetermijnverhuur, eventueel aangevuld met langetermijnverhuur.​

Buitenlanders mogen vrij vastgoed kopen op Curaçao; de overheid verwelkomt buitenlandse investeringen. Er zijn geen restricties voor buitenlandse kopers: zij hebben dezelfde rechten als inwoners. Buitenlandse kopers kunnen kiezen voor volle eigendom of erfpacht, een veelgebruikte vorm van eigendom op het eiland. In dat laatste geval wordt de grond van de overheid geleased tegen een jaarlijkse vergoeding. Wonen op Curaçao is geen vereiste en in veel delen van het eiland is toeristische verhuur toegestaan. Laten we enkele populaire wijken en resorts bekijken en met elkaar vergelijken.​

Jan Thiel​

Jan Thiel is een zeer gewilde locatie, ongeveer 8 km ten zuidoosten van Willemstad. De wijk is gebouwd rond een zoutmeer en natuurgebied en de bredere Jan Thiel-baai is de thuisbasis van luxe hotels, moderne villa’s en Caribische woningen. Dit deel van het eiland is al decennialang favoriet bij Nederlandse toeristen, met bekende namen als Vista Royal, Boca Gentil Resort en aangrenzende delen van het oudere Jan Thiel.​

Jan Thiel is rijk aan voorzieningen: zowel locals als toeristen genieten er van strand en zoutpannen, beachclubs, restaurants, sportscholen, spa’s en boetiekshops. Het aanbod aan accommodaties is divers, van luxe hotels tot villa’s en appartementen. Vista Royal Resort en Boca Gentil Resort zijn twee populaire communities; alleen Boca Gentil is volledig gated, maar beide omgevingen zijn veilig voor vaste bewoners en vakantiegangers.​

Als een van de best ontwikkelde zones op Curaçao zit Jan Thiel vol vastgoedkansen. De vraag is hoog en er is veel groeipotentieel. Jan Thiel heeft enkele van de meest luxe woningen op het eiland, maar er zijn nog altijd interessante opties rond of onder de 500.000 dollar. Vakantieverhuur is overal in Jan Thiel toegestaan, wat deze buurt bij uitstek geschikt maakt voor investeringen.​

Santa Barbara​

Santa Barbara is een privéstrand in het zuidoosten van het eiland. Het gebied was oorspronkelijk eigendom van een mijnbedrijf en werd later overgenomen door Hyatt Regency. In 2013 ging het beheer over naar Benchmark Resorts and Hotels, waarna Sandals Royal Curaçao Resort het terrein na COVID-19 verder is gaan upgraden.​

De ontwikkeling van het nieuwe Sandals-resort is in volle gang, met honderden nieuwe kamers langs het Spaanse Water en de Caribische Zee. Tijdens de bouw zijn meer dan 400 vaklieden actief en het hotel zal straks ruim 800 fulltime medewerkers nodig hebben. Santa Barbara zal daardoor naar verwachting verder groeien, wat de vraag naar woningen en de prijzen in de omgeving zal opstuwen.​

Naast het resort zelf heeft deze prachtige locatie een gated community en diverse moderne voorzieningen. Of je nu voor een paar dagen komt of hier definitief neerstrijkt, je kunt genieten van de golfbaan, restaurants, zwembaden, spa en zelfs een ijssalon. Het strand en het resort bieden fenomenale uitzichten over de jachthaven en zijn toegankelijk voor publiek tegen een entreefee. De vastgoedprijzen in Santa Barbara lopen uiteen van circa 250.000 dollar tot ruim boven de 4 miljoen dollar.​

Brakkeput​

De omgeving rond Landhuis Brakkeput was vroeger een plantage. Vanaf het begin van de 18e eeuw leverden vee en gewassen voedsel aan de lokale bevolking. Er verrezen gebouwen om bewoners te huisvesten; dezelfde panden doen nu dienst als verblijf en restaurant voor gasten van Curaçao. Tegenwoordig is Brakkeput een rustige woonwijk vlak bij Jan Thiel en het Spaanse Water.​

De naam Brakkeput of Brakke Put betekent “bron met brak water”. Brakkeput Mei Mei betekent “in het midden” in het Papiaments, en Brakkeput Ariba en Brakkeput Abao verwijzen naar historische landhuizen. De buurt biedt een breed scala aan voorzieningen, van supermarkten en winkels tot bars, restaurants en een casino. Er zijn meerdere stranden en resorts in de nabijheid en het centrum van Willemstad ligt op slechts 15 minuten rijden. Brakkeput kent veel vastgoedkansen, met uiteenlopende woningtypes in verschillende prijsklassen. Anders dan in sommige andere delen van het eiland zijn hier nog woningen ruim onder de 500.000 dollar te vinden.​

Blue Bay​

Blue Bay Golf & Beach Resort is een van de toonaangevende beach- en golfresorts op Curaçao. Het is een schitterende locatie direct aan zee met veel voorzieningen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor internationale kopers. In en rond Blue Bay vind je tal van appartementen en komen er regelmatig ook woningen op de markt.​

Veel appartementencomplexen bieden basisdiensten zoals housekeeping, tuinonderhoud, wasservice, autoverhuur en airport transfers. Dat is ideaal voor buitenlandse vakantie-eigenaars, die vaak ook activiteiten en oppasdiensten via het resort kunnen regelen. Wat je woonwens ook is, Blue Bay combineert natuurlijke schoonheid met luxe wonen voor een uitzonderlijke levenskwaliteit. De prijzen variëren sterk afhankelijk van ligging en voorzieningen, van net boven de 500.000 dollar tot ruim boven de 1 miljoen dollar.​

Santa Martha​

Santa Martha begon in 1830 als suikerplantage en groeide later uit tot de grootste zoutproducent van het eiland. In 1937 kocht de overheid het gebied, met de ambitie om de plantage om te vormen tot modelboerderij Helfirchdorp. Hoewel dit project mislukte, legde het wel de basis voor latere ontwikkeling. In 1995 werd het landhuis in oude glorie hersteld en onlangs omgevormd tot boutiquehotel en restaurant onder de naam Landhuis Klein Santa Martha.​

Het huidige Santa Martha combineert een prachtig strand met allerlei voorzieningen. Playa Santa Martha is een openbaar strand met helder, azuurblauw water. In de omgeving zijn diverse accommodaties, zowel rond de baai als in omliggende dorpen. Soto ligt aan de overkant van de lagune, Barber iets verder oostwaarts en Lagun aan de noordelijke kuststrook.​

De bouw van het TUI BLUE Curaçao hotel in Santa Martha, begonnen in juni van dit jaar, is in volle gang. Dit veelbesproken resort krijgt 300 kamers en zal naar verwachting in het eerste kwartaal van 2026 openen. Santa Martha heeft een perfecte ligging dankzij het authentieke karakter en de nabijheid van een van de mooiste stranden van het Caribisch gebied. De ontwikkeling wordt geleid door de families Vogels en Van Alstede: de Van Alstedes, bekend van het TUI-kantoor in Willemstad, sturen de bouw aan, terwijl de Vogels-familie — hoteliers achter onder meer Avila Beach Hotel en Lions Dive — de exploitatie op zich neemt.​

Het nieuwe hotel zal de toerismesector op het eiland een stevige impuls geven. Er worden ruim 400 banen gecreëerd en de totale investering bedraagt 80 miljoen dollar. Dit biedt niet alleen extra werkgelegenheid, maar stimuleert ook duurzame ontwikkeling in de Bandabao-regio. Het resort zal gasten uit Nederland trekken, maar ook internationale vakantiegangers uit andere landen. Deze ontwikkeling zal waarschijnlijk leiden tot meer toeristische accommodaties én kansen scheppen voor luxe vastgoed en andere toeristische projecten.​

Cas Abou​

Cas Abou Beach ligt 5 km van Santa Martha aan de zuidwestkust van Curaçao. Het strand staat ook bekend als Bon Bini Beach dankzij de gelijknamige tv-serie die er is opgenomen. Het is populair bij zowel locals als toeristen. Bezoekers beschikken over ruime faciliteiten, zoals bewaakte parkeerplaatsen, toiletten, douches en kluisjes. Er is een bar en restaurant en een duikwinkel voor liefhebbers van snorkelen en duiken.​

In deze regio zijn er veel interessante vastgoedopties. Kopers kunnen kiezen uit moderne woningen, betaalbare villa’s en luxe penthouses. Cas Abou Resort biedt spectaculaire kustzichten; veel huizen hebben een 360-graden uitzicht over de zee. Bewoners van het resort hebben gratis toegang tot Cas Abou Beach en een eigen privébaaitje binnen het domein. In tegenstelling tot veel andere gated communities op Curaçao mogen eigenaren in Cas Abou Resort hun woningen ook toeristisch verhuren.​

Het Palmstone-voordeel​

Bij Palmstone zijn we gespecialiseerd in het hogere segment van de Curaçaose woningmarkt. Onze portfolio bevat een zorgvuldig geselecteerd aanbod van villa’s, appartementen en bouwkavels verspreid over het eiland. We werken met betoverende locaties en helpen mensen nieuwe kansen te grijpen. Naast aankoopbegeleiding bieden we investeringsadvies, aankoop- en verkoopondersteuning, verhuurmanagement en taxaties. Neem gerust contact op om meer te ontdekken over Curaçao en de vele mogelijkheden in luxe vastgoed.​