Wanneer we de gemiddelde waardeontwikkeling van vastgoed op Curacao over de laatste 10 jaren bekijken, dan zien we over het algemeen geen substantiële ontwikkeling. Dit heeft te maken met een relatief stabiele vastgoedmarkt met betrekking tot gemiddelde woonwijken. En daar kent Curacao er veel van.

Waar zien we wel een substantiële waardeontwikkeling?

In dat deel van de vastgoedsector waar verhuur mogelijk is aan toeristen, het zogenaamde toeristische vastgoed. Curaçao is in toenemende mate de favoriete vakantiebestemming bij veel mensen. In maart van dit jaar brachten bijna 46.000 zonliefhebbers een bezoek aan Curacao, een stijging van 13 procent ten opzichte van maart 2022. De vakantiegangers komen met name uit Europa, maar het Curaçao Tourist Board geeft aan een stijging van toeristen uit Noord- en Zuid-Amerika te constateren. De bezettingsgraad van vakantievilla’s en appartementen in toeristische gebieden, met als koploper Jan Thiel en de direct aan Jan Thiel Beach grenzende villawijk Vista Royal, neemt hierdoor toe. Deze bezettingsgraden verschillen per gebied en bepalen uw rendement voor een belangrijke factor. De andere factor is de gemiddelde nachtprijs. Samen vormen deze factoren uw te verwachten rendement. U begrijpt inmiddels dat de positieve prijsontwikkeling binnen het toeristisch vastgoed sterk bepaald wordt door het te behalen vermogensrendement. Dit rendement wordt gedrukt door de exploitatiekosten die u maakt met betrekking tot de verhuur van uw woning. Hierin kunt u kiezen voor het uitbesteden van het technisch beheer, dus de uitvoering van noodzakelijk onderhoud, maar ook de check in van uw gasten en de schoonmaak van uw woning. U kunt er ook voor kiezen om zowel het technisch als het commercieel onderhoud uit te besteden. Maar u kunt uiteraard ook met een persoonlijk account op airbnb.com of booking.com het commercieel beheer in eigen handen houden.

Heeft u vragen over de exploitatiemogelijkheden van een vakantiewoning op Curacao en de door u te behalen vermogensrendementen? Neem dan contact met ons team op voor een vrijblijvend consult.

Wij adviseren u graag verder.